 Wohnfläche |
248,00 m² |
 Grundstück |
827 m² |
 Zimmer |
9 |
 Schlafzimmer |
5 |
 Badezimmer |
3 |
 Baujahr |
1933 |
 Ort |
Krefeld / Uerdingen |
 Kaufpreis |
0 € |
| Provision | 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., € |
Dieses Haus aus dem Jahr 1933 gehört zu den seltenen Objekten, die Geschichte, Großzügigkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden. Die massive Backsteinarchitektur, die hohen Räume und die typischen Elemente der 30er-Jahre verleihen dem Gebäude seine besondere Ausstrahlung. Gleichzeitig eröffnet die Wohnfläche von ca. 248 m² auf drei Ebenen außergewöhnlich viel Spielraum für moderne Lebensmodelle – von der großen Familie bis zum echten Mehrgenerationenhaus.
Die Aufteilung ist durchdacht und bietet in jeder Etage funktionale und zugleich atmosphärische Bereiche: Ein weitläufiger Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, Schlafzimmer und Rückzugsräume mit gemütlicher Terrasse im Obergeschoss sowie eine kleine, separate Einheit im Dachgeschoss, die sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder eine Einliegerlösung eignet. Die helle Küche im Erdgeschoss mit Vorratskammer und direktem Terrassenzugang, zusätzliche Küchenoptionen auf den oberen Etagen sowie mehrere flexibel nutzbare Zimmer schaffen eine Wohnstruktur, die sich mühelos an unterschiedliche Lebensphasen anpasst.
Der eingewachsene Garten bietet Ruhe und Privatsphäre, während der Keller mit Waschraum, Werkraum, Vorratsflächen und direktem Zugang zur Garage wertvolle Alltagsfunktionen erfüllt. Über Jahrzehnte wurde das Haus mit Sorgfalt modernisiert: Dach, Fenster, Elektrik, Heizung, Terrassen und Bäder wurden regelmäßig erneuert – eine solide Grundlage, die den neuen Eigentümern Raum für eigene Gestaltungsideen lässt.
Ein Zuhause mit Seele, Geschichte und Zukunft – bereit für Menschen, die Großzügigkeit und Flexibilität zu schätzen wissen.
Die Franz-Stollwerck-Straße befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Krefeld-Uerdingen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Häusern, kurzen Wegen und einem angenehmen nachbarschaftlichen Charakter. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Grünflächen und kleine Parks befinden sich direkt im Umfeld und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die Nähe zum Rhein verleiht dem Standort einen besonderen Reiz: Spaziergänge, Sport oder einfach ein Moment am Wasser gehören hier mühelos zum Alltag. Gleichzeitig bietet die Lage eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie nach Krefeld, Duisburg und Düsseldorf – ideal für Pendler, die Ruhe und Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten.
Uerdingen selbst überzeugt mit seinem charmanten Ortskern, seiner rheinischen Gelassenheit und einem gewachsenen Umfeld, das sowohl Familien als auch Berufstätigen eine angenehme Wohnqualität bietet.
Für dieses Objekt liegt ein gültiger Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf: 146,2 kWh/(m²·a) · Energieeffizienzklasse: E · Energieträger: Erdgas E · Baujahr Gebäude: 1933
Sollten Sie Interesse an einem Besichtigungstermin oder einem ausführlichen Exposé haben, stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0172 / 660 90 99 oder per Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich vorstellen zu dürfen.
Wenn auch Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns gern an. Wir begleiten Sie mit Erfahrung, Feingefühl und einer individuellen Vermarktungsstrategie – von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.