 Wohnfläche |
96,00 m² |
 Grundstück |
0 m² |
 Zimmer |
2 |
 Schlafzimmer |
1 |
 Badezimmer |
1 |
 Baujahr |
0 |
 Ort |
Krefeld |
 Kaufpreis |
335.000 € |
| Provision | zzgl. 3,57% Käuferprovision € |
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Ort für Menschen mit Sinn für Stil, Substanz und stimmige Details. Hinter der gepflegten Fassade eines 1937 erbauten Altbaus erwartet Sie eine durchdacht modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 96,62 m² Wohnfläche, einem hellen Wohn-Essbereich, einem beheizten Wintergarten, hochwertiger Ausstattung und viel Licht in jedem Raum.
Ob allein, zu zweit oder mit Blick auf die Zukunft – diese Wohnung bietet alles, was modernes Wohnen mit Altbauflair heute ausmacht: Raum, Stil, Ruhe und Lebensqualität.
Ein Zuhause mit Raum und Struktur. Die Wohnung überzeugt mit einem klar gegliederten Grundriss:
Vom Flur aus sind alle Räume direkt zugänglich – das ca. 17 m² große Schlafzimmer mit Balkon, die moderne Küche mit separatem Abstellraum, das stilvolle Designerbad sowie der großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang zum Wintergarten.
Wohnzimmer (ca. 23,5 m²) und Essbereich (ca. 16,5 m²) sind offen miteinander verbunden und bilden gemeinsam das Herzstück der Wohnung. Der beheizte Wintergarten grenzt direkt an und ist ganzjährig nutzbar – ein echter Lieblingsplatz.
Das Gebäude – gepflegt, stilvoll, architektonisch stimmig:
Das Wohnhaus wurde 1937 vom Architekten Herbert Frank für die Verseidag errichtet – gemeinsam mit den Nachbarhäusern Bismarckstraße 53 und 57 bildet es ein harmonisches Ensemble im Stil der Zeit. Der massive Bau mit Satteldach, Natursteinfassade im Erdgeschoss und charakteristischen Standerkern ist voll unterkellert und in gutem Zustand.
Das Haus verfügt über ein rückwärtiges, gepflegtes Treppenhaus mit Zugang zu zehn Wohneinheiten sowie einem zusätzlichen Mansardzimmer im Dachgeschoss. Die Rückfassade öffnet sich zu einem gemeinschaftlichen Gartenbereich mit Hecken, Rasen, kleinen Platanen und einer eindrucksvollen alten Birke – ein ruhiger Ort mitten in der Stadt.
Die Wohnung befindet sich im Herzen des beliebten Bismarckviertels – einer der gefragtesten Wohnlagen Krefelds. Das Viertel ist geprägt von stilvollen Altbauten, ruhigen Straßen und einer gewachsenen Nachbarschaft mit viel Flair. Hier wohnt man in einer urbanen Umgebung mit Geschichte, Charakter und hoher Lebensqualität.
Nur wenige Gehminuten entfernt finden sich charmante Cafés, gute Restaurants, individuelle Boutiquen sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – vom Supermarkt bis zur Apotheke. Auch Ärzte, Schulen und der schöne Stadtgarten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Trotz der zentralen Lage bleibt das Umfeld angenehm ruhig und bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und entspannter Wohnatmosphäre. Die Nähe zur Innenstadt macht die Lage besonders attraktiv für alle, die kurze Wege schätzen und gleichzeitig ein stilvolles, gepflegtes Umfeld bevorzugen.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In wenigen Minuten erreicht man den Krefelder Hauptbahnhof sowie verschiedene Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Von dort aus bestehen direkte Verbindungen nach Düsseldorf, Mönchengladbach und ins Ruhrgebiet. Mit dem Auto gelangt man schnell auf die A57 oder A44 – ideal für Berufspendler oder alle, die regelmäßig Richtung Düsseldorf oder Köln unterwegs sind.
Ob zu Fuß, mit dem Rad, mit Bus und Bahn oder dem Auto:
Diese Lage verbindet Urbanität mit Lebensqualität – und das auf ganz entspannte Weise.
Sollten Sie weitere Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin wünschen, melden Sie sich jederzeit gerne. Wir freuen uns, Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen zu lassen.
Energieausweis:
• Energieausweistyp: Energieverbrauch
• Energieträger: Fernwärme
• Energiebedarf: 129,0 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse: D
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