Ein Statement klassischer Baukunst | Stilvolle Villa mit Einliegerwohnung und parkähnlichem Garten

Beschreibung

„Ein Haus mit Geschichte, Charakter und unendlich viel Platz“

Treten Sie ein in ein Zuhause, das nicht nur vier Wände bietet, sondern eine Atmosphäre, die Sie spüren können. Schon von außen beeindruckt diese stilvolle Villa mit ihren klassischen Sprossenfenstern, charmanten Fensterläden und der harmonisch gestalteten Fassade – ein wahres Statement klassischer Baukunst.

Auf einem großzügigen 1.500 m² großen Grundstück vereint dieses Haus zeitlose Architektur, edle Materialien und großzügige Wohnflächen. Mit insgesamt ca. 303,83 m² Wohnfläche plus einer separaten Einliegerwohnung (ca. 56,26 m²) eröffnet sich Ihnen hier eine seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Anwesen nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einer eleganten Diele, die mit Solnhofener Natursteinplatten und einer stilvollen Treppe ins Obergeschoss führt. Von hier aus öffnet sich das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer (ca. 54 m²) mit Blick in den weitläufigen Garten. Die angrenzende Bibliothek (ca. 21,34 m²) schafft einen Rückzugsort mit Charakter – ein Ort für Bücherliebhaber oder ruhige Stunden. Eine separate Küche mit Essbereich lädt zu geselligen Momenten ein, während das Arbeitszimmer (ca. 21,20 m²) Raum für kreatives Schaffen bietet.

Im Obergeschoss setzen sich Großzügigkeit und Licht fort: Mehrere Schlafräume bieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort, während eine feste Holztreppe weiter auf den Dachboden führt – ein wahres Raumwunder mit ca. 62,45 m², ideal für zusätzlichen Stauraum.

Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang macht das Haus besonders vielseitig – perfekt für Gäste, erwachsene Kinder oder als unabhängige Wohneinheit oder kleine Praxis. Mit ca. 56,26 m² bietet sie ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Gäste-WC.

Der Garten ist ein wahres Paradies: Die parkähnliche Anlage mit altem Baumbestand, einem idyllischen Teich, einer Schaukel für Kinder und einer überdachten Frühstücksecke lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Dieses Haus vereint klassische Eleganz, Großzügigkeit und unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen.