 Wohnfläche |
233,00 m² |
 Grundstück |
212 m² |
 Zimmer |
0 |
 Schlafzimmer |
0 |
 Badezimmer |
0 |
 Baujahr |
1954 |
 Ort |
Krefeld |
 Kaufpreis |
595.000 € |
| Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. € |
Hier können Sie ein hochwertiges Anlageobjekt im Herzen der Krefelder Innenstadt erwerben. Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus kombiniert historischen Charme mit Komfort und bietet eine attraktive Mischung aus vermieteten Wohn- und einer Gewerbeeinheit.
Das Objekt liegt in einer lebendigen und begehrten Lage, umgeben von beliebten Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Mit einer soliden Mieterstruktur und kontinuierlichen Sanierungen ist diese Immobilie ideal für Investoren, die Wert auf eine langfristige Rendite legen. Entdecken Sie jetzt die vielfältigen Potenziale dieser erstklassigen Investitionsmöglichkeit.
Das angebotene Objekt befindet sich in der Krefelder Innenstadt, einem zentralen Knotenpunkt mit hoher Besucherfrequenz. Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch die kürzlich renovierte Immobilie „Et Bröckske“ aus, die sowohl die neue Filiale der IKK Classic als auch das Restaurant Peter Pane beherbergt.
Diese Einrichtungen ziehen nicht nur täglich eine Vielzahl von Besuchern an, sondern verleihen der Umgebung auch eine besondere Attraktivität. Durch diese Lage wird auch dieses Objekt erheblich von der gestiegenen Kundenfrequenz und der positiven Wahrnehmung profitieren.
Zusätzlich bietet die Umgebung eine Fülle weiterer Annehmlichkeiten. In direkter Nähe befinden sich das Irish Pub Limericks, die Taverna Toni sowie das Café Extrablatt – beliebte Treffpunkte, die für ein lebendiges und vielfältiges Umfeld sorgen.
Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne ein umfassendes Exposé mit allen relevanten Kennzahlen zukommen. Melden Sie sich bei uns, wenn Sie weitere Informationen wünschen!
Aus dem Energieausweis vom 21.04.2020 wurden uns folgende Daten übermittelt:
๏ Energieausweistyp: Energiebedarf
๏ Befeuerungsart: Erdgas, Strom-Mix
๏ Baujahr: 1954
๏ Energiebedarf: 171,8 kWh/(m2.a)
๏ Energieeffizienzklasse: F