Klein aber oho, dieses 1 Zimmer Apartment bietet alles, was man zum Leben braucht &noch viel mehr...

WohnflächeWohnfläche 46,00 m²
GrundstückGrundstück 0 m²
ZimmerZimmer 1
SchlafzimmerSchlafzimmer 1
BadezimmerBadezimmer 1
BaujahrBaujahr 0
StandortOrt Krefeld
KaufpreisKaufpreis 98.000 €
Provision 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. €
Wirichs Immobilien Beratung

Beschreibung

Klein, aber oho - dieses 1 Zimmer Apartment bietet alles, was man zum Leben braucht und noch vieles mehr! Mit exklusivem Zugang zum Schwimmbad und einer sehr guten Verkehrsanbindung in die Krefelder Innenstadt und auch zur Autobahn ist dieses Apartment der perfekte Rückzugsort für alle , die das Leben in vollen Zügen geniessen wollen.

Das Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist eine attraktive Option für Kapitalanleger oder Eigennutzer und natürlich ist sie auch ideal für Berufspendler, die eine moderne und praktische Wohnung suchen. Man kann das Apartment natürlich auch möbliert vermieten.

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohnraum, der mit stilvollem Stäbchenparkett ausgelegt ist und eine offene Einbauküche beherbergt. Das moderne weiße Badezimmer bietet nicht nur eine Badewanne, sondern auch eine dazugehörige Duschabtrennung .

Weiterhin gibt es noch einen großzügigen Dielenbereich, der ebenfalls mit Stäbchenparkett ausgelegt ist und einen praktischen Abstellraum.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit einer Nord Ausrichtung, von dem aus man einen tollen Blick auf das denkmalgeschützte Haus Dörenkamp hat - auf der Uerdinger Straße.

Die Wohnung wurde im Jahr 2012 modernisiert und ist in einem sehr guten Zustand. Für diejenigen, die die Waschmaschine nicht in der Wohnung haben möchten, steht eine gemeinschaftliche Waschküche mit Münzwaschmaschinen und Trocknern zur Verfügung. Ein Fahrradabstellraum befindet sich vor der Hauseingangstür.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Wellnessbereich der Anlage, der mit einem Pool, einer Sauna, Duschen und einer Liegewiese ausgestattet ist. Darüber hinaus gibt es einen Aufzug, der den Zugang zur Wohnung erleichtert.

Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.

Lage

Der Stadtteil Bockum zählt zu der begehrtesten und exklusivsten Wohnlage der Stadt Krefeld. Herrschaftliche Villen, Kanzleigebäude und große Privathäuser prägen die unmittelbare Nachbarschaft und bieten ein stilvolles Lebensumfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Sport- und Freizeitangebote wie Golf, Tennis und Hockey, aber auch ein schöner Kinderspielplatz und ein Biergarten für die Geselligkeit. Die überregional bekannte Pferderennbahn ist ebenso fußläufig zu erreichen wie auch Ärzte, Kindergärten, Schulen und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.Die beiden, Autobahnen A 44 und A 57 bieten Anschluss an sämtliche Metropolen der Region Rhein-Ruhr und ermöglichen ein Erreichen des Düsseldorfer Flughafens in nicht einmal 30 Minuten.

Sonstige Informationen

Aus dem Energieausweis vom 03.01.2019 wurden uns folgende Daten übermittelt:

๏ Energieausweistyp: Energieverbrauch
๏ Befeuerungsart: L-Gas
๏ Baujahr: 1975
๏ Energiebedarf: 130 kWh/(m2.a)
๏ Energieeffizienzklasse: E

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