Klassische Rotklinker-Villa aus den 1930er-Jahren direkt am Stadtwald

Beschreibung

Wunderschön eingebettet in einer ruhigen Seitenstraße direkt am Krefelder Stadtwald, fällt einem die hier angebotene Immobilie beim Spazieren direkt ins Auge. Erbaut in massiver Rotklinkerbauweise in den 30er Jahren des vorherigen Jahrhunderts, besticht die Immobilie durch sämtliche Eigenschaften, die heute wie damals bei hochwertigen Villen begehrt sind.

So findet sich auf einem Grundstück von ca. 1.188 qm ausreichend Raum für das Wohnhaus mit ca. 214 qm Wohnfläche, zwei separate Garagen, eine großzügige Auffahrt und je einen Garten nach Norden und Süden. Hervorzuheben ist auch die die Positionierung der Immobilie in der Mitte des Grundstücks, wodurch das Wohnhaus ganztägig Sonne genießt.

In Folge schlauer Raumaufteilung wurde die hier angebotene Immobilie seit 2015 als Zweifamilienhaus genutzt. Damit erschließt sich einem potenziellen Käufer die Wahl, die bestehende Teilung beizubehalten oder die Villa wieder in die ursprüngliche Nutzung als Einfamilienhaus rückzubauen. Die Aufteilung des Gebäudes ist dabei klassisch gehalten und bietet viel Platz für eine Familie.

Weiterhin bietet sich Käufern mit der hier angebotenen Villa die Möglichkeit, ihre eigenen Vorstellungen von ihrem zukünftigen Zuhause durch Modernisierungen zu verwirklichen. Hierbei sind der Fantasie und Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die historische Bausubstanz erlaubt umfassende Sanierungen im Bestand. Mit geschickten Maßnahmen wird ein neuer Eigentümer die Klinkervilla in frischem Glanz erstrahlen lassen können.

Zusammenfassend bietet die Klinkervilla ein großes Potential für Käufer, die auf der Suche nach einem individuellen Zuhause sind, das sowohl als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Die einzigartige Lage am Stadtwald sowie die Nähe zu jeglicher Form von Infrastruktur machen das Objekt zu einer echten Rarität auf dem Krefelder Immobilienmarkt.