Tolle 4-Zimmer-Penthouse Wohnung am Moritzplatz

47803 Krefeld, Penthousewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SY281
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    47803 Krefeld
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1940
  • Käufer­provision
    2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    205.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Penthouse Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines ca. 1938 errichteten fünf Parteienhauses. Es steht auf der Hülser Strasse, direkt am Moritzplatz.

Die ca. 93 qm große Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein sehr geräumiges Wohn-Esszimmer (ca. 30 qm) mit Klimaanlage und mit Austritt auf eine überdachte Dachterrasse. Hier haben Sie bis ca. 13 Uhr Sonne. Zwei moderne Badezimmer mit Dusche und eine sehr geräumige Küche gehören ebenfalls zu dem Penthouse. Die Küche ist eine moderne weiße Ikea Küche , die in der Wohnung bleibt.

Die gesamte Wohnung ist mit einem hellgrauen Laminat ausgelegt. Im Kinderbad steht aus praktischen Gründen die Waschmaschine und der Trockner. So gibt es keine langen Wege in den Waschkeller. Die Wohnung ist durch ihre vielen Fenster sehr hell und gemütlich. Eine Gegensprechanlage ist natürlich auch vorhanden.

Selbstverständlich gehört zu der hier angebotenen Wohnung ein Kellerraum und ein großer Dachboden mit einer ausziehbaren Treppe. Auf dem Dachboden steht die eigene Gasheizung und der Warmwasserspeicher. Weiterhin haben Sie hier eine Menge Stauraum. Eine Satelittenanlage gehört auch zu der Wohnung

Ein kurzfristiger Einzug ist möglich.

Sonstige Informationen

Ein aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Aus einem alten Energieausweis von 2009 wurden uns folgende Daten übermittelt:

Energieausweistyp: Energieverbrauch
Befeuerungsart: Erdgas
Baujahr: 1940
Energiebedarf: 122,5
Energieeffizienzklasse: k.A.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé mit weiteren Eckdaten zu.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen Interessenten nur mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zukommen lassen.

Lage

Die gewachsene Nachbarbebauung ist überwiegend durch eine gepflegte Mehrfamilienhausbebauung geprägt. Der Standort profitiert von einer perfekten Infrastruktur im Umkreis, sowie seiner innenstadtnahen Lage und der damit einhergehenden guten Verkehrsanbindung unweit der Krefelder Innenstadt.

Sie erreichen fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten. Der Moritzplatz verfügt durch Bus und Bahn Haltestellen über eine Ideale Anbindung nach Hüls und zum Krefelder Rheinhafen . Ein kleiner Auszug der unmittelbar am Moritzplatz liegenden Geschäfte: Lidl, Star-Tankstelle, Deutsche Post, Stadtwerke Krefeld, Lotto Schulbeck, Sparkasse Krefeld, Union Fahrschule, Apotheke am Moritzplatz, Bürgerbüro Nord und noch viele weitere. Die A57 und die A44 sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine optimale Verkehrsanbindung nach Duisburg oder Düsseldorf.

Die überdurchschnittlich gute Infrastruktur und die gute Verkehrsanbindung bieten ausgezeichnete Rahmenbedingungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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