Direkt am Kaiserpark: Solide 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon | Aufzug | Garage

47800 Krefeld, Etagenwohnung zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    AG789
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    47800 Krefeld
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    101 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    542 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt
  • Kaufpreis
    135.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.01.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    192,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 192,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es gibt Situationen im Leben, da möchte man es doch etwas einfacher gestalten. Ganz ohne die vielen Verpflichtungen, die ein gepflegtes Haus mit sich bringt. Wer trotzdem viel Wert auf ein individuelles, ungestörtes Leben und Wohnen legt, für den bietet diese Eigentumswohnung mit seiner begehrten Krefelder Lage ein rundum attraktives Alternativ-Angebot zum eigenen Haus. Die Wohnung erstreckt sich über folgende Räume: Küche mit Balkon, Diele, Badezimmer und Gäste-WC, ein Wohnzimmer mit Loggia (ca. 40 qm), ein Schlafzimmer mit Einbauschrank (ca. 17 qm) und ein Büro / 2. Schlafzimmer (ca. 10,70 qm)

Rahmendaten

-Baujahr 1972
-Wohnfläche ca. 101 qm | 2. OG
-Mehrfamilienhaus | 40 Wohneinheiten auf acht Geschossen
-Tiefgaragenstellplatz
-Ölheizung
-Großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer
-Büro oder 2. Schlafzimmer
-Gäste-WC, Badezimmer mit Dusche und Badewanne
-Eine Loggia sowie ein großer Balkon mit Ausblick ins Grüne
-Kellerraum| Fahrradkeller | Waschküche
-Die Wohnung hat zur Zeit noch Holzfenster mit einfach Verglasung, die Bäder sind noch aus dem Baujahr und die Wohnung hat im Wohn-/Esszimmer sowie in den beiden Schlafzimmern und in der Diele Teppichboden.

Ausstattung

Energieausweis

-Energieausweistyp: Energieverbrauch
-Befeuerungsart: Heizöl
-Baujahr: 1972
-Energieverbrauchskennwert: 192 kWh/(m²*a)
-Energieverbrauch für Warmwasser ist im Energieausweis enthalten.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 542 € und der eigene Strom ca. 50 € monatlich. Im Hausgeld sind die Heizkosten bereits enthalten. Die Grundsteuer beträgt ca. 362,09 € im Jahr. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Weiterhin sind in den Nebenkosten u.a. Hausreinigung, Hausmeister, Gartenpflege sowie Kabel/SAT-Anschluss enthalten.

Sonstige Informationen

Diese Immobilie erfüllt alle Voraussetzungen um der neue Mittelpunkt Ihres Lebens zu werden. Gerne laden wir Sie ein, sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Diese ansprechende Wohnung ist direkt am Kaiserpark - mitten im beliebten Krefelder Stadtteil Bockum - gelegen; hier ist es ruhig, grün und trotzdem stadtnah. Bockum zählt zu der begehrtesten und exklusivsten Wohnlage der Stadt Krefeld.

Das Freizeitangebot in der Umgebung ist nahezu unerschöpflich. Der öffentliche Erholungspark Elfrather See ermöglicht Bade- und Wassersport in ansprechender Atmosphäre. Zwei Golf- und Countryclubs sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen, während der Krefelder Stadtwald sowie die umliegenden Vereine vielfältige Sportmöglichkeiten eröffnen. Besonders zu erwähnen ist der Lebensmittelladen Nahkauf/Holzschuh, diesen erreichen Sie füßläufig in gerade einmal 5 Minuten.

Die beiden, Autobahnen A 44 und A 57 bieten Anschluss an sämtliche Metropolen der Region Rhein-Ruhr und ermöglichen ein Erreichen des Düsseldorfer Flughafens in nicht einmal 30 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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