Attraktive 100qm Erdgeschosswohnung mit Südgarten | Garage und 50qm Arbeitsbereich im Souterrain

47918 Tönisvorst, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    WI154
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    47918 Tönisvorst
  • Etage
    0
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,3 km
    Gymnasium: 2,4 km
    Autobahn: 5,5 km
    Zentrum: 5,3 km
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
  • Nebenkosten
    235,00 EUR
  • Kaufpreis
    210.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gasheizung
  • verkauft

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus in Tönisvorst. Das Haus wurde 1990 auf einem 390 qm Südgrundstück erbaut. Die Wohnung ist Ideal geeignet für Personen, die einen großen Hobbyraum oder Arbeitsplatz im Souterrain benötigen. Sie betreten die Wohnung durch eine geräumige Diele. Rechter Hand befindet sich das Schlafzimmer, das große Badezimmer mit Dusche und Badewanne zudem ein direkter Zugang zu der Garage. Geradeaus befindet sich ein geräumiger Abstellraum. Zu Ihrer linken gelangen Sie in das Wohn – und Esszimmer mit Austritt auf die Terrasse und dem pflegeleichten Garten (mit Gartenhaus). Die Küche liegt im Anschluss an den Essplatz. Aus der Küche wie auch aus dem Wohnzimmer heraus haben Sie einen tollen Blick auf den Garten.

Ausstattung

Rahmendaten

-Wohnfläche ca. 100 qm + 54 qm im Souterrain
-Wohn- und Esszimmer [49,30qm], Küche [9,76 qm], Abstellraum [8,51 qm], Diele und Garderobe mit Einbauschrank [8,27 qm], Badezimmer mit Dusche, Wanne und Einbauschrank [8,64qm], Schlafzimmer [15,11 qm]
-Parkett im Wohnbereich
-Elektrische Rollläden
-Gelbe Markise auf der großen Terrasse
-Fußbodenheizung/Gasheizung von 2008
-Garagenstellplatz mit automatischem Tor und direktem Zugang zu Ihrem neuen Zuhause – sie gelangen dementsprechend auch Abends sicher von Ihrem Auto in die Wohnung
-Gegensprechanlage
-Kabelfernsehen
-Garten mit sonniger Ausrichtung
-Gemeinsamer Waschkeller und ein Kellerraum
-Die Nebenkosten betragen 235 € pro Monat plus Stromkosten
-Einzug sofort möglich

Lage

Das Objekt liegt eingebettet in die ruhige Umgebung von Tönisvorst. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäusern und eine ausgeprägt bürgerliche Nachbarschaft. St. Tönis bzw. Tönisvorst ist derzeit aufgrund der guten Anbindung und der hohen Wohnqualität eine sehr begehrte Wohnadresse. Die Infrastruktur ist hervorragend, Lebensmittelgeschäfte und bekannte Erzeugermärkte sind fußläufig zu erreichen, sonstiger täglicher Bedarf kann in wenigen Autominuten erreicht werden.

Eine gute Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz macht Tönisvorst zu einem interessanten Standort nahe den wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Die Königsallee erreichen Sie über die A52/A44 innerhalb von 30 km, den Flughafen Düsseldorf in 15 km und die Krefelder Innenstadt in 6 km.

Gerne laden wir Sie ein, sich einen persönlichen Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen. Weitere Objektinformationen sowie ein umfangreiches Exposé übersenden wir Ihnen gern per E-Mail. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, denn Träume brauchen ein Zuhause … Tel. 02151 - 55 79 30

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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