Raumwunder für eine große Familie mit Grundstück in Südlage | KR-Fischeln

47807 Krefeld, Reihenhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    JU717
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    47807 Krefeld
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    300 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Baujahr
    1980
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    zzgl. 3,48% Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.01.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    200,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 200,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem vorliegenden Angebot bietet sich Ihnen die seltene Möglichkeit, ein gemütliches Reihenhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Fischeln zu erwerben. Dieses Schmuckstück liegt in ruhiger Lage und dennoch in unmittelbarer Nähe zum Fischelner Stadtkern. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise und den liebevoll gepflegten Zustand.

Ein nach hinten gelegener Staudengarten bietet Ruhe und Entspannung. Die teilweise eingewachsene und mit Bedacht angelegte Bepflanzung der Immobilie unterstreicht den gepflegten Charakter des Hauses.

Das Reihenhaus überzeugt weiterhin durch seine tolle Lage. Der Ortskern ist in wenigen Minuten zu erreichen. Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Fischeln bietet Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, es gibt ein Freibad und ein städtisches Schwimmbad. Fußball- und Handballvereine sind hier zuhause und auch die Tennisanlage wurde kürzlich modernisiert. Auf dem zentralen Marktplatz Fischelns findet man jeden Donnerstag Stände, die Obst und Gemüse, Fleisch, Blumen, Brot und Eier anbieten. Schon vor der Haustüre bieten sich Radfahren, weite Spaziergänge und Joggen Richtung Fischelner Bruch an.

Ausstattung

RAHMENDATEN

• Wohnfläche von ca. 160 qm
• Grundstücksgröße ca. 300 qm
• Baujahr 1980
• Garage
• Kunststoffrollos im EG
• Schiebetüre zum Garten mit Fliegengitter
• Photovoltaikanlage von 1995
• Entkalkungsanlage
• Sauna

Sonstige Informationen

ENERGIEAUSWEIS

• Energieausweistyp: Energieverbrauch
• Befeuerungsart: Erdgas
• Baujahr: 1981
• Energieeffizienzklasse: F
• Energiebedarf: 200,1 kWh/(qm*a)

Gern laden wir Sie ein, sich einen persönlichen Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, denn Träume brauchen ein Zuhause… Tel. 02151 – 55 79 30

Lage

Die Autobahn sowie verschiedene Bundesstraßen sind ideal zugänglich und bieten beste Verbindungen nach Düsseldorf und dem Düsseldorfer Flughafen (ca. 18 Minuten), Neuss (ca. 24 Minuten), Duisburg (ca. 36 Minuten) und anderen Orten des Ruhrgebietes. Die Anschlüsse für Berufspendler nach Düsseldorf sind einfach ideal. Die K-Bahn fährt in Fußläufiger Entfernung ab, ebenso die Straßenbahn ins Krefelder Zentrum. Ärzte, Kindergärten, Schulen und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen – Sie sind daher nicht auf einen PKW angewiesen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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