Attraktive Kapitalanlage in Krefeld Bockum

47800 Krefeld, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    CA480
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    47800 Krefeld
  • Wohnfläche ca.
    197 m²
  • Grund­stück ca.
    488 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    244 m²
  • Käufer­provision
    4,76% Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    498.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive Kapitalanlage liegt in Krefeld Bockum, kurz vor dem Bockumer Platz. Es handelt sich um ein MFH mit vier Wohnungen und einem Ladenlokal.

Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise und den gepflegten Zustand. In dieser Lage kommt nur selten ein entsprechendes Objekt auf den Markt. Lassen Sie sich diese einmalige Opportunität nicht entgehen.

Ausstattung

RAHMENDATEN

๏ Vermietbare Fläche insgesamt ca. 243,59 qm
๏ Das Grundstück beträgt ca. 488 qm
๏ Der Garten wird überwiegend von der Mieterin im 1.OG vorne genutzt.
๏ Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1930 erbaut
๏ EUR 23.460 IST-Miete
๏ EUR 27.031 SOLL-Miete

Sonstige Informationen

ENERGIEAUSWEIS

๏ Energieausweistyp: Energiebedarf
๏ Befeuerungsart: Erdgas, Strom
๏ Baujahr laut Energieausweis: 1930
๏ Energiebedarf: 213 kWh
๏ Energieeffizenzklasse: F

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé mit einigen Bildern der Wohnungen und weiteren Eckdaten zu.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen Interessenten nur mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zukommen lassen.

Lage

Der Stadtteil Bockum ist einer der beliebtesten Wohnlagen in Krefeld. Er weist zudem eine exzellente Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs auf: ausgewählte Einzelhändler, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte sowie Apotheken, Restaurants und Wochenmarkt etc. Den Bochumer Platz erreichen Sie fussläufig in 2 Minuten und damit auch die dort abfahrende Strassenbahn. Ein umfassendes Angebot an Schulen aller Schulformen und die beiden Autobahnen A 44 und A 57 bieten Anschluss an sämtliche Metropolen der Region Rhein-Ruhr und ermöglichen ein Erreichen des Düsseldorfer Flughafens in nicht einmal 20 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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