Top Standort in KR/Bockum für Ladenlokal/Büro/Praxis

47800 Krefeld, Bürofläche zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ER492
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    47800 Krefeld
  • Bürofläche ca.
    281 m²
  • Gesamtfläche ca.
    281 m²
  • Baujahr
    1972
  • Käufer­provision
    3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    420.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss auf der Uerdinger Strasse in Krefeld Bockum (gegenüber vom Schönhausenpark). Dieses Wohn-und Geschäftshaus wurde 1972 erstellt und hat insgesamt 33 Wohn-und Gewerbeeinheiten plus einer Tiefgarage.
Das Ladenlokal wurde Ende der 80 er Jahre zu einem Friseursalon umgebaut und besteht so bis heute. Zur Uerdingestrasse hin befindet sich ein Glaswindfang und weiterhin eine Glasfront. Im hinteren/linken Bereich befindet sich noch eine großzügige Terrassenfläche.

Neben dem Friseursalon befindet sich ein Sonnenstudio und eine Gaststätte. Es bieten sich für das Ladenlokal nach einem Umbau viele Gewerbemöglichkeiten an: Kosmetik/Medizin/Wellness/Finanzen/Recht/Praxen usw.

Ausstattung

๏ Baujahr: 1972
๏ Verkaufsfläche: ca. 281 qm
๏ Nebenfläche: ca. 36 qm
๏ Nebenkosten: ca. 743 Euro pro Monat
๏ Letzte Modernisierung: 1987
๏ Das Ladenlokal ist ca. 9,76 m breit und hat eine Tiefe von ca. 28,78 m und somit eine
Größe von ca. 281 qm. Alle Wände , die in den 80 er Jahren eingezogen wurden sind
nicht tragend. Allerdings gibt es einige tragende Säulen
๏ Der Boden ist mit Granit und Geschäftslaminat ausgelegt
๏ Fußbodenheizung
๏ Hauptsalon mit Rezeption und kleinem abgeteilten Salon
๏ Aufenthaltsraum Personal
๏ WC Anlagen
๏ Büro und zwei Abstellräume
๏ Lagerkeller
๏ Terrasse ca. 30 qm

Sonstige Informationen

ENERGIEAUSWEIS

๏ Energieausweistyp: Energieverbrauch
๏ Befeuerungsart: Strom
๏ Baujahr laut Energieausweis: 1971
๏ Heizenenergieverbrauchskennwert: 138,58 kWh

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserer Auftraggeberin übermittelt wurde. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten

Lage

Die Haltestelle KR-Sonnenhof befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude. Öffentliche Parkplätze befinden sich vor dem Ladenlokal.
Die Autobahnauffahrt A 57/KR-Zentrum erreichen Sie in 5 Fahrminuten.

Mit Öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Ladenlokal ebenfalls perfekt zu erreichen. Nutzen Sie die Straßenbahnlinien 042 und 043 vom HBF Krefeld oder die Linie 043 vom Bahnhof Uerdingen bis Haltestelle Sonnenhof.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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