Traumhafte Grünlage am Busenpfad | 3 Zimmer verteilt auf ca. 85 qm

47802 Krefeld
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Objektbeschreibung

Die Gesamtwohnanlage umfasst drei 2-geschossige Wohnhäuser mit je 9 Wohnungen einschließlich einer Penthouse-Wohnung sowie 10 Bungalows und 14 Einfamilienhäusern und eine Tiefgarage.

Für Ihre Gesundheit und zur Freizeitgestaltung finden Sie in der Wohnanlage ein Schwimmbad und eine Sauna. Die ca. 85 qm große Wohnung befindet sich im 1.OG, hinten rechts. Sie erreichen die Wohnung über ein großzügiges, repräsentatives Treppenhaus mit Podest- und Stufenbeleg aus hellbeigem Marmor. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Das Wohnzimmer hat ca. 30 qm, die Schlafzimmer ca. 16,35 qm und ca. 12,40 qm. Die Küche ca. 6,78 qm , das innenliegende Bad mit Wanne und Dusche ca. 5,28 qm das Gäste-WC ca. 1,82 qm und der Balkon ca. 4,40 qm.

Die Ausstattung der Wohnung beinhaltet eine über Thermostate gesteuerte Elektro/Nachtstromspeicher Fußbodenheizung und 2009 neue Doppelverglasung in den eingebauten Alu-Fenstern. Das Fernsehprogramm wird über eine Satellitenschüssel empfangen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit den großen Fensterflächen und dem Austritt auf die Terrasse , strahlt auf Anhieb eine sehr gemütliche Wohlfühlatmosphäre aus.

Das weiße Badezimmer wurde vor einigen Jahren erneuert, das Gäste-WC ist noch grün. In der Küche finden Sie eine Einbauküche. Im Wohnzimmer, im Flurbereich und in der Küche finden Sie noch den ursprünglichen dunkelbraunen Fußboden. In den Schlafzimmern befindet sich ein alter Teppichboden. Die Wohnung war bisher vermietet und muss noch renoviert/modernisiert werden.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein sehr großzügiger Kellerraum.

- Baujahr 1975
- Wohnfläche ca. 85 qm
- Drei Zimmer
- Zwei Schlafzimmer
- Ein Badezimmer
- Ein Gäste-WC
- Tiefgarage
- Die Wohnung kann sofort übernommen werden.

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauch
Befeuerungsart: Strom
Baujahr: 1976
Energieverbrauchskennwert: 130,9 kWh

Das Grundstück liegt in einem sehr schönen und vor allem sehr ruhigen Wohngebiet von Krefeld-Verberg.

In der nahen Umgebung finden Sie den Krefelder Stadtwald mit dem Golfplatz, der Pferderennbahn, eine traumhafte Joggingstrecke um den Weiher herum, einen Spielplatz und einen tollen Biergarten. Einen weiteren Golfplatz finden Sie an der Elfrather Mühle. Für Wassersportler liegt der Surf- und Segelsee „Elfrather See“ in unmittelbarer Nähe. Landschaftlich tolle Fahrradstrecken beginnen vor der Haustür.

Die Nahversorgung finden Sie mit ca. 5 min. Fahrzeit in dem Stadtteil Traar oder Sie fahren in die Krefelder Innenstadt mit ca. 3 km Entfernung. Die Anbindung an die A57 erreichen Sie in ca. 5 Min Fahrzeit und den Düsseldorfer Flughafen in ca. 20 min Fahrzeit. Die Bushaltestelle befindet sich ca. 150 m entfernt.

Diese Immobilie erfüllt alle Voraussetzungen um der neue Mittelpunkt Ihres Lebens zu werden. Gerne laden wir Sie ein, sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Tel. 02151 – 557930

Objektdaten

  • Wohnfläche
    85 m²
  • Baujahr
    1975
  • Käuferprovision
    3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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