Direkt am Kaiserpark: Solide 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon | Aufzug | Garage

47800 Krefeld
IMG_0363 IMG_0334 IMG_0361 IMG_0353 IMG_0346 IMG_0354 IMG_0355 IMG_0339 IMG_0345 IMG_0357 IMG_0343 IMG_0349 IMG_0350 IMG_0351

Objektbeschreibung

Es gibt Situationen im Leben, da möchte man es doch etwas einfacher gestalten. Ganz ohne die vielen Verpflichtungen, die ein gepflegtes Haus mit sich bringt. Wer trotzdem viel Wert auf ein individuelles, ungestörtes Leben und Wohnen legt, für den bietet diese Eigentumswohnung mit seiner begehrten Krefelder Lage ein rundum attraktives Alternativ-Angebot zum eigenen Haus. Die Wohnung erstreckt sich über folgende Räume: Küche mit Balkon, Diele, Badezimmer und Gäste-WC, ein Wohnzimmer mit Loggia (ca. 40 qm), ein Schlafzimmer mit Einbauschrank (ca. 17 qm) und ein Büro / 2. Schlafzimmer (ca. 10,70 qm)

Rahmendaten

-Baujahr 1972
-Wohnfläche ca. 101 qm | 2. OG
-Mehrfamilienhaus | 40 Wohneinheiten auf acht Geschossen
-Tiefgaragenstellplatz
-Ölheizung
-Großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer
-Büro oder 2. Schlafzimmer
-Gäste-WC, Badezimmer mit Dusche und Badewanne
-Eine Loggia sowie ein großer Balkon mit Ausblick ins Grüne
-Kellerraum| Fahrradkeller | Waschküche
-Die Wohnung hat zur Zeit noch Holzfenster mit einfach Verglasung, die Bäder sind noch aus dem Baujahr und die Wohnung hat im Wohn-/Esszimmer sowie in den beiden Schlafzimmern und in der Diele Teppichboden.

Energieausweis

-Energieausweistyp: Energieverbrauch
-Befeuerungsart: Heizöl
-Baujahr: 1972
-Energieverbrauchskennwert: 192 kWh/(m²*a)
-Energieverbrauch für Warmwasser ist im Energieausweis enthalten.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 542 € und der eigene Strom ca. 50 € monatlich. Im Hausgeld sind die Heizkosten bereits enthalten. Die Grundsteuer beträgt ca. 362,09 € im Jahr. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Weiterhin sind in den Nebenkosten u.a. Hausreinigung, Hausmeister, Gartenpflege sowie Kabel/SAT-Anschluss enthalten.

Diese ansprechende Wohnung ist direkt am Kaiserpark - mitten im beliebten Krefelder Stadtteil Bockum - gelegen; hier ist es ruhig, grün und trotzdem stadtnah. Bockum zählt zu der begehrtesten und exklusivsten Wohnlage der Stadt Krefeld.

Das Freizeitangebot in der Umgebung ist nahezu unerschöpflich. Der öffentliche Erholungspark Elfrather See ermöglicht Bade- und Wassersport in ansprechender Atmosphäre. Zwei Golf- und Countryclubs sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen, während der Krefelder Stadtwald sowie die umliegenden Vereine vielfältige Sportmöglichkeiten eröffnen. Besonders zu erwähnen ist der Lebensmittelladen Nahkauf/Holzschuh, diesen erreichen Sie füßläufig in gerade einmal 5 Minuten.

Die beiden, Autobahnen A 44 und A 57 bieten Anschluss an sämtliche Metropolen der Region Rhein-Ruhr und ermöglichen ein Erreichen des Düsseldorfer Flughafens in nicht einmal 30 Minuten.

Diese Immobilie erfüllt alle Voraussetzungen um der neue Mittelpunkt Ihres Lebens zu werden. Gerne laden wir Sie ein, sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Objektdaten

  • Wohnfläche
    101 m²
  • Baujahr
    1972
  • Käuferprovision
    3,57 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt
  • Verfügbarkeit
    sofort

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen...

Direktanfrage