Attraktive 100qm Erdgeschosswohnung mit Südgarten | Garage und 50qm Arbeitsbereich im Souterrain

47918 Tönisvorst
IMG_8601 IMG_8618 IMG_8607 IMG_8573 IMG_8599 IMG_8610 IMG_8717 IMG_8703 IMG_8703 IMG_8709 IMG_8709 IMG_8710 IMG_8710 IMG_8592 IMG_8591 IMG_8714 IMG_8714 IMG_8713 IMG_8719 IMG_8716 IMG_8718 IMG_8719 IMG_8612

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus in Tönisvorst. Das Haus wurde 1990 auf einem 390 qm Südgrundstück erbaut. Die Wohnung ist Ideal geeignet für Personen, die einen großen Hobbyraum oder Arbeitsplatz im Souterrain benötigen. Sie betreten die Wohnung durch eine geräumige Diele. Rechter Hand befindet sich das Schlafzimmer, das große Badezimmer mit Dusche und Badewanne zudem ein direkter Zugang zu der Garage. Geradeaus befindet sich ein geräumiger Abstellraum. Zu Ihrer linken gelangen Sie in das Wohn – und Esszimmer mit Austritt auf die Terrasse und dem pflegeleichten Garten (mit Gartenhaus). Die Küche liegt im Anschluss an den Essplatz. Aus der Küche wie auch aus dem Wohnzimmer heraus haben Sie einen tollen Blick auf den Garten.

Rahmendaten

-Wohnfläche ca. 100 qm + 54 qm im Souterrain
-Wohn- und Esszimmer [49,30qm], Küche [9,76 qm], Abstellraum [8,51 qm], Diele und Garderobe mit Einbauschrank [8,27 qm], Badezimmer mit Dusche, Wanne und Einbauschrank [8,64qm], Schlafzimmer [15,11 qm]
-Parkett im Wohnbereich
-Elektrische Rollläden
-Gelbe Markise auf der großen Terrasse
-Fußbodenheizung/Gasheizung von 2008
-Garagenstellplatz mit automatischem Tor und direktem Zugang zu Ihrem neuen Zuhause – sie gelangen dementsprechend auch Abends sicher von Ihrem Auto in die Wohnung
-Gegensprechanlage
-Kabelfernsehen
-Garten mit sonniger Ausrichtung
-Gemeinsamer Waschkeller und ein Kellerraum
-Die Nebenkosten betragen 235 € pro Monat plus Stromkosten
-Einzug sofort möglich

Das Objekt liegt eingebettet in die ruhige Umgebung von Tönisvorst. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäusern und eine ausgeprägt bürgerliche Nachbarschaft. St. Tönis bzw. Tönisvorst ist derzeit aufgrund der guten Anbindung und der hohen Wohnqualität eine sehr begehrte Wohnadresse. Die Infrastruktur ist hervorragend, Lebensmittelgeschäfte und bekannte Erzeugermärkte sind fußläufig zu erreichen, sonstiger täglicher Bedarf kann in wenigen Autominuten erreicht werden.

Eine gute Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz macht Tönisvorst zu einem interessanten Standort nahe den wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Die Königsallee erreichen Sie über die A52/A44 innerhalb von 30 km, den Flughafen Düsseldorf in 15 km und die Krefelder Innenstadt in 6 km.

Gerne laden wir Sie ein, sich einen persönlichen Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen. Weitere Objektinformationen sowie ein umfangreiches Exposé übersenden wir Ihnen gern per E-Mail. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, denn Träume brauchen ein Zuhause … Tel. 02151 - 55 79 30

Objektdaten

  • Wohnfläche
    100 m²
  • Baujahr
    1990
  • Nebenkosten
    235 EUR
  • Käuferprovision
    3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
  • Verfügbarkeit
    sofort

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen...

Direktanfrage