3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage in bester KR-Lage auf der Jentgesallee!

47798 Krefeld
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Objektbeschreibung

Es gibt Situationen im Leben, da möchte man es doch etwas einfacher gestalten. Ganz ohne die vielen Verpflichtungen, die ein gepflegtes Haus mit sich bringt. Wer trotzdem viel Wert auf ein individuelles, ungestörtes Leben und Wohnen legt, für den bietet diese Eigentumswohnung mit Garten ein rundum attraktives Alternativ-Angebot zum eigenen Haus.

Rahmendaten

-Baujahr 1963
-Wohnfläche ca. 94,96 qm | EG + einem Mansardenzimmer
-Grundstück ca. 965 qm
-Mehrfamilienhaus | Vier Einheiten
-Nur drei Stufen zur Wohnung
-Großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche (ca. 42 qm) mit Parkett
-Büro oder 2. Schlafzimmer (ca. 10,63 qm) mit Parkett
-Große Diele (ca.13 qm)
-Schlafzimmer (ca. 19,60 qm) mit Parkett
-Gäste WC und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne
-Kellerraum | Waschküche
-Mansardenzimmer mit Waschbecken
-Garage mit direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse
-Die Fenster wurden teilweise (z.b. 2011) erneuert, das Badezimmer und das Gäste WC müssen noch modernisiert werden.

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauch
Befeuerungsart: Erdgas
Baujahr: 1963
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauch: 116 kWh/(qm*a)

Der Stadtteil Bockum zählt zu der begehrtesten und exklusivsten Wohnlage der Stadt Krefeld. Herrschaftliche Villen, Kanzleigebäude und große Privathäuser prägen die unmittelbare Nachbarschaft und bieten ein stilvolles Lebensumfeld.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Sport- und Freizeitangebote wie Golf, Tennis und Hockey, aber auch ein schöner Kinderspielplatz und ein Biergarten für die Geselligkeit. Die überregional bekannte Pferderennbahn ist ebenso fußläufig zu erreichen wie auch Ärzte, Kindergärten, Schulen und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die beiden, Autobahnen A 44 und A 57 bieten Anschluss an sämtliche Metropolen der Region Rhein-Ruhr und ermöglichen ein Erreichen des Düsseldorfer Flughafens in nicht einmal 30 Minuten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, denn Träume brauchen ein Zuhause… Tel. 02151 – 55 79 30.

Objektdaten

  • Wohnfläche
    95 m²
  • Baujahr
    1963
  • Käuferprovision
    zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Verfügbarkeit
    sofort

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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