Ein Grund, den Urlaub zu Hause zu verbringen…

47447 Moers
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Objektbeschreibung

Dieses hochwertige Einfamilienhaus steht in ruhiger Lage von Moers. Die moderne und helle Architektur mit großen Fenstern und klaren Formen zeigen eindrucksvoll, dass hier ein durchdachter Wohntraum erbaut wurde, der nun auf einen neuen Eigentümer wartet.

Die Lage, der gemütliche Garten und die Vielzahl der Möglichkeiten in der Zimmeraufteilung, legen die Nutzung als Heim für eine Familie mit einem Kind oder die Möglichkeit von Wohnen und Arbeiten an einem Ort nahe. Verkehrstechnisch optimal angebunden und eingebettet in eine funktionierende Nachbarschaft, können Sie hier das seltene Wohnidyll finden, das Sie schon lange suchen.

Rahmendaten

- Baujahr 1959
- Wohnfläche ca. 173,57 qm
- Grundstück ca. 559 qm
- Sechs Zimmer
- Vier Schlafzimmer
- Zwei Badezimmer
- Ein Gäste-WC
- Das Erdgeschoss verfügt bis auf die Küche und den Flur über eine Fußbodenheizung
- Erdgeschoss: Großer Dielenbereich mit Gäste-WC, Küche mit offenem Zugang zum Esszimmer, Esszimmer mit Kamin und Bibliotheksbereich , Kaminzimmer, Wohnzimmer und ein Kinderstudio mit Badezimmer und separatem Eingang
- Obergeschoss: Großes Wohlfühlbadezimmer, Gästezimmer, Elternbereich mit zwei Schlafzimmern und Ankleidebereich
- Garage für ein Fahrzeug sowie ein PKW-Stellplatz vor der Garage
- Weiterhin verfügt das Haus über einen beheizten Abstellraum hinter der Garage
- Der Keller ist u.a. mit einem Fitness- und Saunaraum ausgestattet

Energieausweis

- Energieausweistyp: Energieverbrauch
- Befeuerungsart: Erdgas
- Baujahr: 1959|1991
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieverbrauch: 279,3 kWh/(qm*a)

Idyllisch gelegen in einer ruhigen Anliegerstraße von Moers. Eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A40 und A57 sind gegeben. Daher hervorragend für Pendler in die Jobcluster Krefeld, Duisburg oder Düsseldorf geeignet. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in Kürze erreichbar. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in etwa 22 Minuten.

Diese Immobilie erfüllt alle Voraussetzungen um der neue Mittelpunkt Ihres Lebens zu werden. Gerne laden wir Sie ein, sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Tel. 02151 – 557930

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé zu. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen Interessenten nur mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zukommen lassen.

Objektdaten

  • Wohnfläche
    173 m²
  • Grundstücksfläche
    559 m²
  • Baujahr
    1959
  • Käuferprovision
    3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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