Kernsanierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Krefelder Musikerviertel!

47800 Krefeld
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Objektbeschreibung

Immobilien in besten Lagen sind erfahrungsgemäß langfristige Kapitalanlagen, die sich über Generationen hinweg auszahlen:

Sicherheit und Wertbeständigkeit fürs Vermögen plus eine erstklassige Architektur, plus beste Baumaterialien, plus eine zeitgemäße Energie-Effizienz bieten die Grundlagen für Werterhalt und Weitblick.

Mit diesem sehr seltenen Angebot bekommen Sie die einmalige Gelegenheit, Ihre Zukunftsvorstellungen in mehreren Varianten verwirklichen zu können:

1. Möglichkeit N e u b a u:

1.343 m² Platz für Ihre kühnsten Träume.
Wir bieten ein Grundstück mit Südwest Ausrichtung an. Aufstehend ein EFH von 1955 mit ca.180 qm Wohnfläche. Das Grundstück hat 25 m Strassenfront und 53,73 m Tiefe. Den relevanten Bebauungsplan schicken wir Ihnen gerne zu.

2. Möglichkeit K E R N S A N I E R U N G des Altbestandes

Freistehendes EFH mit 2 Tiefgaragenplätzen. Massivbauweise mit 1 geschossiger Bauweise/Keller mit Tiefgarage/weiß geschlämmt.

Die Wohnfläche im EG beträgt ca.123 qm.
Hier befinden sich 2 Schlafzimmern ( ca. 14 qm+18 qm) und ein Badezimmer, ein großes Wohn- Esszimmer ca. 54 qm, eine Diele mit Gäste-WC und die Küche mit Vorraum.

Im OG sind 3 Schlafzimmer (ca. 15 qm+14 qm+16 qm) ein Bad und ein nicht ausgebauter Speicher.

Im Keller ist noch Platz für ein Gästezimmer, weiterhin finden Sie hier einen Saunabereich mit Tauchbecken, eine Werkstatt, die Waschküche, den Heizungsraum und die Tiefgarage.

Lage

Nur zwei Straßen weiter im Krefelder „Musikerviertel“ stehen die beiden Museen »Haus Lange« und »Haus Esters«.
Schon wegen ihrer einmaligen Architektur durch Mies van der Rohe sind sie weltbekannt. Picasso, Miro, Calder, Tinguely, Christo u. a. sind dort ständige Gäste.

In diesem kultivierten Villen- und Wohnumfeld haben Sie jetzt die einmalige Chance, sich Ihren Platz für Ihre Familie und Ihren nachfolgenden Generationen zu sichern.
Das Grundstück liegt im Umfeld repräsentativer Anwesen, die seit über 100 Jahren zur bevorzugten Region von anspruchsvollen, leistungsbereiten Menschen gehören.
In der Nähe liegende XXL-Freizeitangebote wie Stadtwald, Rennbahn, Golfplatz, Tennis- und Hockeyplätze sind kostenlose »Applets« für Menschen, die ihre herausragenden Leistungen mit bewusster Erholung verbinden wollen.

Nutzen Sie die einmalige Chance, sich hier ein Grundstück zu sichern und Ihre Vorstellungen vom repräsentativen Wohnen verwirklichen zu können denn Träume brauchen ein Zuhause ....

Objektdaten

  • Wohnfläche
    180 m²
  • Grundstücksfläche
    1.343 m²
  • Käuferprovision
    3,57% incl. 19% gesetzl. MwSt.
  • Verfügbarkeit
    nach Absprache

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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