Traumhaftes 2474 qm Grundstück am Schönhausenpark mit kernsanierungsbedürftigem Altbestand.

47800 Krefeld
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Objektbeschreibung

Dieses tolle Grundstück mit Westausrichtung befindet sich in Krefeld Bockum und ist in dieser Größe eine echte Rarität. Nutzbar durch Kernsanierung der aufstehenden alten charmanten Villa oder durch eine Neubaumaßnahme nach Ihren individuellen Vorstellungen.

Das angebotene großzügige Grundstück setzt sich aus zwei Flurstücken zusammen, ca. 1752 qm und ca. 722 qm mit direktem Zugang zum Schönhausenpark.

Die große Parzelle mit ca. 1752 qm ist zur Zeit mit einer großzügigen Villa und einer grenzständigen Doppelgarage aus dem Jahre 1954 bebaut. Im Erdgeschoss beträgt die Wohnfläche ca. 200 qm und im ausgebauten Dachgeschoss ca. 90 qm. Die unbebaute Grundstücksfläche ist überwiegend als Wohngarten parkähnlich angelegt und es befindet sich noch ein Aussenschwimmbad hinter der Garage.

Eine Neubaumaßnahme wäre möglich nach § 34 Baugesetzbuch nach der Eigenart der näheren Umgebung. Die Grundstücke liegen in einem reinen Wohngebiet mit überwiegend zweigeschossiger, offener Bauweise.

RAHMENDATEN
๏ Baujahr: 1954
๏ Wohnfläche: ca. 290 qm
๏ Grundstück: ca. 2474 qm
๏ Zimmer: 8
๏ Schlafzimmer: 6
๏ Badezimmer: 3
๏ Garage

ENERGIEAUSWEIS
๏ Energieausweistyp: Energiebedarf
๏ Befeuerungsart: Erdgas
๏ Baujahr:1954
๏ Energieeffizienzklasse: H
๏ Energiebedarf: 347,8 kWh

Der Stadtteil Bockum zählt zu der begehrtesten und exklusivsten Wohnlage der Stadt Krefeld. Herrschaftliche Villen, Kanzleigebäude und große Privathäuser prägen die unmittelbare Nachbarschaft und bieten ein stilvolles Lebensumfeld.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Sport- und Freizeitangebote wie Golf, Tennis und Hockey, aber auch ein schöner Kinderspielplatz und ein Biergarten für die Geselligkeit. Die überregional bekannte Pferderennbahn ist ebenso fußläufig zu erreichen wie auch Ärzte, Kindergärten, Schulen und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die beiden, Autobahnen A 44 und A 57 bieten Anschluss an sämtliche Metropolen der Region Rhein-Ruhr und ermöglichen ein Erreichen des Düsseldorfer Flughafens in nicht einmal 30 Minuten.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé mit weiteren Bildern und Eckdaten zu. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen Interessenten nur mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zukommen lassen.

Objektdaten

  • Wohnfläche
    290 m²
  • Grundstücksfläche
    2.474 m²
  • Baujahr
    1954
  • Käuferprovision
    3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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