Krefeld-Stadtwald: Stilvolle Villa mit bezauberndem Charme!

47800 Krefeld
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Objektbeschreibung

Eingebettet in eines der schönsten Wohnviertel Krefelds, liegt dieses freistehende Einfamilienhaus unmittelbar in erster Reihe am Krefelder Stadtwald. Das große blühende Gartengrundstück liegt von der Straße nach hinten versetzt, wodurch die ohnehin schon hohe Privatsphäre nachhaltig unterstrichen wird.

Erbaut in der Mitte des vergangenen Jahrhunderts, lassen sich sowohl an der Klinkerfassade als auch in den Räumlichkeiten dezente Zitate britischen Bau- und Lebensstils entdecken. Diese setzen sich in den gepflegten Gartenarealen fort und finden ihren abschließenden Ausdruck unter anderem in bezaubernden Rosenstämmchen und Hortensienarrangements, die sich über das gesamte Grundstück erstrecken. 

Die Immobilie überzeugt durch ihre qualitativ hochwertige Bauweise und den liebevoll gepflegten Zustand. In dieser Lage kommt nur selten ein entsprechendes Objekt auf den Markt. Lassen Sie sich diese einmalige Opportunität nicht entgehen:

- Wohnfläche von ca. 230 qm
- Grundstück ca. 1.107 qm groß
- Baujahr 1951
- Weiße Klinkerfassade mit grünen Fensterläden
- Hohe Privatsphäre durch einen abgesicherten Zaun und einen sehr tiefen Vorgarten
- Garten mit Südausrichtung
- Sehr gepflegter Zustand
- Doppelgarage für zwei Fahrzeuge
- Fünf Schlafzimmer
- Drei Badezimmer

Der Stadtteil Bockum zählt zu der begehrtesten und exklusivsten Wohnlage der Stadt Krefeld. Herrschaftliche Villen, Kanzleigebäude und große Privathäuser prägen die unmittelbare Nachbarschaft und bieten ein stilvolles Lebensumfeld.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Sport- und Freizeitangebote wie Golf, Tennis und Hockey, aber auch ein schöner Kinderspielplatz und ein Biergarten für die Geselligkeit. Die überregional bekannte Pferderennbahn ist ebenso fußläufig zu erreichen wie auch Ärzte, Kindergärten, Schulen und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die beiden, Autobahnen A 44 und A 57 bieten Anschluss an sämtliche Metropolen der Region Rhein-Ruhr und ermöglichen ein Erreichen des Düsseldorfer Flughafens in nicht einmal 30 Minuten.

Energieausweis

- Energieausweistyp: Energiebedarf
- Befeuerungsart: Öl
- Baujahr:1950
- Energieeffizienzklasse: H
- Energiebedarf: 254.6 kWh

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé mit weiteren Bildern zu. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen Interessenten nur mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zukommen lassen.

Objektdaten

  • Wohnfläche
    230 m²
  • Grundstücksfläche
    1.107 m²
  • Baujahr
    1951
  • Kaufpreis
    1.120.000 EUR
  • Käuferprovision
    zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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