Familienglück in toller Lage! Sanierungsbedürftige DHH mit viel Platz für die ganze Familie!

47803 Krefeld
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Objektbeschreibung

Es gibt viele gute Gründe dafür, dass diese Immobilie das Traumhaus ist auf welches Sie gewartet haben. Einer davon ist: Es bietet praktisch für fast jedes Wohnkonzept eine passgenaue Lösung. Ganz gleich ob zwei wirtschaftliche Doppelhaushälften, ein repräsentatives Einzelhaus, Mehrgenerationenwohnen oder ein Baugrundstück gesucht wird.

Die hier angebotenen Doppelhaushälften können somit perfekt an sich ändernde Lebensumstände angepasst werden und bieten eine große Nutzungsvielfalt. Die Immobilie überzeugt weiterhin durch die begehrte Lage.

Die Doppelhaushälften I und II wurden 1968 auf einem ca. 1227 qm Grundstück erstellt und verfügen über einen wunderschönen, südostseitigen Garten mit herrlichen Blick ins Grüne. Die Häuser sind beide großzügig aufgeteilt. Auf einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 287 qm bieten sie jeweils einen weitläufigen Wohn-/ Essbereich mit großen Fensterfronten, sieben Schlafzimmer und 2 Bäder im Obergeschoss. Im Untergeschoss befinden sich jeweils vier weitere Räume. Sämtliche Wohn- und Schlafbereiche sind mit Parkett ausgestattet. In der Küche, dem Eingangsbereich und den Bädern befinden sich Fliesen.

Die Aufteilung bietet somit viel Platz für die ganze Familie und eine individuelle Gestaltung. Derzeit sind die Häuser miteinander verbunden und wurden als ein großes Einfamilienhaus genutzt, daher befindet sich nur in der DHH 87 links eine Küche.

Hausteil Wilmendyk I | von vorne gesehen rechts
-ca.148 qm Wohnfläche
-ca. 609 qm Grundstück
-Baujahr 1968
-Eine Garage und ein Außenstellplatz
-Elektro-Fußbodenheizung
-Die danebenliegende DHH Wilmendyk 87 kann ebenfalls erworben werden.

Erdgeschoss
-Großer Wohn-/ Essbereich mit Blick in den Garten ca. 40 qm
-Küche ca.14 qm
-Gäste-WC
-Großzügige Diele

Obergeschoss
-Rosa Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche
-Ein Schlafzimmer mit Balkon zum Garten
-Ein Schlafzimmer nach vorne und ein weiteres zum Garten
-Büro/Ankleidezimmer

Kellergeschoss
-Hobbykeller, Zwei Kellerräume, Waschküche mit Ausgang zum Garten

Energieausweis
-Energieausweistyp: Energiebedarf
-Befeuerungsart: Strom-Mix
-Baujahr: 1968
-Energiebedarf: 233 kWh
-Engerieeffizienzklasse: G

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Dyklage. Die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus gepflegten RHH und Einzelhäusern.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Sport- und Freizeitangebote wie Golf, Tennis und Hockey, aber auch ein schöner Kinderspielplatz und ein Biergarten für die Geselligkeit. Die überregional bekannte Pferderennbahn ist ebenso schnell zu erreichen wie auch Ärzte, Kindergärten, Schulen und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die beiden Autobahnen A 44 und A 57 bieten Anschluss an sämtliche Metropolen der Region Rhein-Ruhr und ermöglichen ein Erreichen des Düsseldorfer Flughafens in nicht einmal 30 Minuten.

Das Beste daran: Sie können nach einer liebevollen nach Ihren Wünschen erfolgten Sanierung schon bald einziehen!!!

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé zu. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen Interessenten nur mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zukommen lassen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, denn Träume brauchen ein Zuhause… Tel. 02151 – 55 79 30

Objektdaten

  • Wohnfläche
    148 m²
  • Grundstücksfläche
    609 m²
  • Baujahr
    1968
  • Kaufpreis
    345.000 EUR
  • Käuferprovision
    3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Verfügbarkeit
    sofort

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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