Familienglück in toller Lage! Sanierungsbedürftige DHH mit viel Platz für die ganze Familie!

47803 Krefeld
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Objektbeschreibung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte liegt in begehrter Dyklage in unmittelbarer nähe zum Hülser Bruch in Krefeld. Die ruhige Lage, der gemütliche Garten und die Vielzahl der Möglichkeiten in der Zimmeraufteilung, legen die Nutzung als Heim für eine Familie mit Kindern nahe. Verkehrstechnisch optimal angebunden und eingebettet in eine funktionierende Nachbarschaft, können Sie hier das seltene Wohnidyll finden, wonach Sie schon lange suchen.

Die Doppelhaushälfte wurde 1968 auf einem ca. 609 qm Grundstück erstellt und verfügt über einen wunderschönen, südostseitigen Garten mit herrlichen Blick ins Grüne. Die Immobilie ist großzügig aufgeteilt. Auf einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 148 qm bietet sie einen weitläufigen Wohn-/ Essbereich mit großen Fensterfronten, vier Schlafzimmer und ein Bad im Obergeschoss. Im Untergeschoss befinden sich vier weitere Räume. Sämtliche Wohn- und Schlafbereiche sind mit Parkett ausgestattet. In der Küche, dem Eingangsbereich und den Bädern befinden sich Fliesen. Die Aufteilung bietet somit viel Platz für die ganze Familie und eine individuelle Gestaltung. 

Hausteil Wilmendyk I | von vorne gesehen rechts
-ca.148 qm Wohnfläche
-ca. 609 qm Grundstück
-Baujahr 1968
-Eine Garage und ein Außenstellplatz
-Elektro-Fußbodenheizung

Erdgeschoss
-Großer Wohn-/ Essbereich mit Blick in den Garten ca. 40 qm
-Küche ca.14 qm
-Gäste-WC
-Großzügige Diele

Obergeschoss
-Rosa Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche
-Ein Schlafzimmer mit Balkon zum Garten
-Ein Schlafzimmer nach vorne und ein weiteres zum Garten
-Büro/Ankleidezimmer

Kellergeschoss
-Hobbykeller, Zwei Kellerräume, Waschküche mit Ausgang zum Garten

Energieausweis
-Energieausweistyp: Energiebedarf
-Befeuerungsart: Strom-Mix
-Baujahr: 1968
-Energiebedarf: 233 kWh
-Engerieeffizienzklasse: G

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Dyklage. Die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus gepflegten RHH und Einzelhäusern.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Sport- und Freizeitangebote wie Golf, Tennis und Hockey, aber auch ein schöner Kinderspielplatz und ein Biergarten für die Geselligkeit. Die überregional bekannte Pferderennbahn ist ebenso schnell zu erreichen wie auch Ärzte, Kindergärten, Schulen und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die beiden Autobahnen A 44 und A 57 bieten Anschluss an sämtliche Metropolen der Region Rhein-Ruhr und ermöglichen ein Erreichen des Düsseldorfer Flughafens in nicht einmal 30 Minuten.

Das Beste daran: Sie können nach einer liebevollen nach Ihren Wünschen erfolgten Sanierung schon bald einziehen!!!

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé zu. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen Interessenten nur mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zukommen lassen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, denn Träume brauchen ein Zuhause… Tel. 02151 – 55 79 30

Objektdaten

  • Wohnfläche
    148 m²
  • Grundstücksfläche
    609 m²
  • Baujahr
    1968
  • Kaufpreis
    345.000 EUR
  • Käuferprovision
    3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Verfügbarkeit
    sofort

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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