Die perfekte Alternative zur Eigentumswohnung | Modernisierungsbedürftiger Bungalow am Stadtwald!

Krefeld
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Objektbeschreibung

Sichern Sie Ihr Kapital im eigenen Garten. Keine Hausverwaltung, keine Miteigentümer, keine Nebenkosten. Angeboten wird ein barrierefreier Bungalow in bester Stadtwaldlage.

Die ca. 125 m² Wohnfläche des L-förmigen Grundrisses teilen sich in einen privaten Bereich mit  drei Schlafzimmern und zwei Bädern, sowie einen Gemeinschaftsbereich mit großem Wohn- und Esszimmer, Küche und Diele. Über das helle Wohnzimmer und zwei der Schlafzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Dank der Südausrichtung können Sie freie Stunden und Wochenenden hier bei schönem Wetter den ganzen Tag lang die Sonne genießen.

Der Bungalow ist komplett unterkellert. Neben den üblichen Kellerräumen finden Sie hier ein weiteres, tagesbelichtetes Zimmer, das sich als Hobbyraum, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet sowie eine Sauna inkl. Dusche. Vor dem Stichweg finden Sie einen Garagenhof mit 8 Garagen. Neben der Garage führt Sie ein direkter Zugang zum Garten des hier angebotenen Bungalows. In dem Stichweg befinden sich 8 Bungalows

-Baujahr 1970
-Wohnfläche ca. 125 qm
-Grundstück ca. 409 qm inkl. Wageanteil
-Vier Zimmer
-Drei Schlafzimmer
-Zwei Badezimmer
-Garage | elektrisch betrieben, neues Garagentor 1989
-Gasheizung von 2013
-Das Dach wurde vor ca. fünf Jahren erneuert
-Aluschiebefenster im Erdgeschoss
-Stahlfenster im Keller
-Originalpläne liegen vor. Eingriffe in den aktuellen Grundriss sind an vielen Stellen möglich und garantieren eine moderne Raumgestaltung
-Das Objekt spiegelt im derzeitigen Zustand die Substanz des Baujahrs wieder und benötigt eine zeitgemäße Sanierung

Der Stadtteil Bockum zählt zu der begehrtesten und exklusivsten Wohnlage der Stadt Krefeld. Herrschaftliche Villen, Kanzleigebäude und große Privathäuser prägen die unmittelbare Nachbarschaft und bieten ein stilvolles Lebensumfeld.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Sport- und Freizeitangebote wie Golf, Tennis und Hockey, aber auch ein schöner Kinderspielplatz und ein Biergarten für die Geselligkeit. Die überregional bekannte Pferderennbahn ist ebenso fußläufig zu erreichen wie auch Ärzte, Kindergärten, Schulen und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die beiden, Autobahnen A 44 und A 57 bieten Anschluss an sämtliche Metropolen der Region Rhein-Ruhr und ermöglichen ein Erreichen des Düsseldorfer Flughafens in nicht einmal 30 Minuten.

Energieausweistyp: Energiebedarf
Befeuerungsart: Erdgas
Baujahr: 1970
Engerieeffizienzklasse: H
Energiebedarf: 311,5 kWh

Diese Immobilie erfüllt alle Voraussetzungen um der neue Mittelpunkt Ihres Lebens zu werden. Gerne laden wir Sie ein, sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Tel. 02151 – 557930

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé zu. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen Interessenten nur mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zukommen lassen.

Objektdaten

  • Wohnfläche
    125 m²
  • Grundstücksfläche
    409 m²
  • Baujahr
    1970
  • Käuferprovision
    3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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