Behaglicher Bungalow in bester Krefelder Lage!

47800 Krefeld
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Objektbeschreibung

Eingebettet in Krefelds favorisiertes Wohnviertel, liegt der hier angebotene Bungalow mit Blick auf die Jentgesallee an einem Stichweg. Dieser Bungalow liegt in der besten Gegend von Krefeld in anspruchsvoller und großbürgerlicher Nachbarschaft. Die Lage am genannten Stichweg mit insgesamt neun Bungalows vermittelt ergänzend den Charme eines behaglichen Wohnumfeldes. Hier bekommen Sie das Beste aus zwei Welten.

Das angebotene Objekt ist offenkundig ideal für ältere oder körperlich eingeschränkte Menschen. Aufgrund des intelligenten Grundrisses ist das Wohnen mit Pflegepersonal einfach und sinnhaft zu realisieren. Für Familien mit kleinen Kindern lässt sich auch ein Aupair-Bereich mit ergänzendem Spielzimmer im Souterrain realisieren. Der Aufbau des Bungalows ermöglicht Ihnen ebenfalls kombiniertes Wohnen und Arbeiten. Grundsätzlich sind viele Aufteilungsmöglichkeiten ohne größere Eingriffe realisierbar während Privatsphäre und Komfort in keinem Fall zu kurz kommen werden.

Derzeit ist der Bungalow ebenerdig aufgeteilt in einen tiefen Dielenbereich mit Solnhofener Platten, ein Elternschlafzimmer (ca. 17,70 qm), zwei Kinderzimmern (je ca. 12 qm), ein Gäste WC und ein ansprechendes schwarz/weißes Wellnessbadezimmer (ca. 10 qm) mit zwei Waschbecken, einer Eckbadewanne einem WC, einem Bidet und einer Lichtkuppel. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss eine geräumige Küche mit Lichtkuppel und ein großes Wohn- und Esszimmer (ca. 68 qm).

Die Küche kann problemlos zum Wohnbereich geöffnet werden. Das Wohn- und Esszimmer mit Parkett hat einen Austritt auf die geschützte und nicht einsehbare Terrasse des Bungalows. Der Terrassenbereich ist mit einer großen Markise geschützt. Im Souterrain des Bungalows befindet sich ebenfalls ein großer Dielenbereich mit Einbauschränken, ein Wasch- und Trockenraum mit einem Duschbad, ein Heizraum/Tankraum sowie zwei Vorratskeller. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Bereich von drei Zimmern mit Lichtschächten der zur Zeit als Einliegerwohnung genutzt wird (ohne Küche).

Rahmendaten

-Baujahr: 1972
-Die Wohnfläche beträgt laut der Originalpläne ca. 150 qm
-Das Grundstück erstreckt sich über ca. 488 qm.
-Eine Garage des anliegenden Garagenhofs mit ca. 19 qm gehört zum Objekt. Weiterhin sind hier im Grundbuch noch 4 Miteigentumsanteile aufgeführt. Eine Kopie des Grundbuchauszuges über die Flächen finden Sie im Exposé.

Außenbereich

-Das Grundstück wurde vor drei Jahren komplett neu eingezäunt. Der Garten ist dabei aktuell einsichtig von der Jentgesallee. Falls gewünscht, kann entlang der Einzäunung zum Sichtschutz eine Hecke gezogen werden.
-Terrassenbereich von ca. 30 qm.

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarf
Befeuerungsart: Heizöl EL
Baujahr: 1972
Energieeffizienzklasse: E
Energiebedarf: 145,3 kWh/(qm*a)

Der Stadtteil Bockum zählt zu der begehrtesten und exklusivsten Wohnlage
der Stadt Krefeld. Herrschaftliche Villen, Kanzleigebäude und große Privathäuser prägen die unmittelbare Nachbarschaft und bieten ein stilvolles Lebensumfeld.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Sport- und Freizeitangebote wie Golf, Tennis und Hockey, aber auch ein schöner Kinderspielplatz und ein Biergarten für die Geselligkeit. Die überregional bekannte Pferderennbahn ist ebenso fußläufig zu erreichen wie auch Ärzte, Kindergärten, Schulen und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die beiden Autobahnen A 44 und A 57 bieten Anschluss an sämtliche Metropolen der Region Rhein-Ruhr und ermöglichen ein Erreichen des Düsseldorfer Flughafens in nicht einmal 30 Minuten.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé zu. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen Interessenten nur mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zukommen lassen.

Objektdaten

  • Wohnfläche
    150 m²
  • Grundstücksfläche
    488 m²
  • Baujahr
    1972
  • Kaufpreis
    580.000 EUR
  • Käuferprovision
    3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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